ПРОЕКТ

 

УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием ЖСК «Дарьин»

___________________________________

«____» _____________________ 20___ г.

 

ПРАВИЛА

проживания в коттеджном поселке ЖСК «ДАРЬИН»

 

Настоящие внутренние правила устанавливаются для безопасного и комфортного проживания Жителей, а также для соблюдения норм, требований и правил, установленных законодательством в отношении жилых объектов, охраны жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Настоящие правила являются обязательными для Жителей, гостей, находящихся в поселке по приглашению Жителей; собственников, арендаторов Домовладений и/или помещений; лиц, работающих по найму в интересах Жителей; юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, законно находящихся на территории поселка; для Службы Охраны ЖСК.

Целью данных Правил является создание максимально комфортной, безопасной и без конфликтной атмосферы проживания на территории ЖСК.

 

1.                  Сфера действия настоящих Правил.

 

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с требованиями Устава ЖСК «Дарьин» и являются официальным внутренним документом.

1.2. Настоящие Правила являются открытым документом и подлежит размещению на сайте ЖСК «Дарьин» в целях ознакомления с ним любым заинтересованным лицом. Правление Кооператива и Служба Охраны осуществляют разъяснительную и контрольную функцию в целях соблюдения настоящих Правил лицами, законно находящимися на территории поселка.

1.3. Каждый Собственник домовладения обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Кооператива.

1.4. Жители должны прилагать максимум усилий для отсутствия конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае действия одних жителей не должны нарушать законных прав и интересов других жителей Поселка.

1.5. Каждый Собственник обязан участвовать в финансировании утвержденных работ по содержанию имущества ЖСК «Дарьин» в соответствии с утвержденным бюджетом, путем внесения целевых и иных взносов и при необходимости разовых платежей на содержание имущества ЖСК «Дарьин», инженерных коммуникаций и инфраструктуры в порядке, установленном Уставом Кооператива и Решениями Общего собрания Собственников Домовладений.

 

2.                  Общая информация.

 

2.1.            Правила разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ЖСК «Дарьин» и другими нормативными актами в сфере жилищных отношений. Все термины, использованные в Правилах, следует понимать и толковать так, как эти термины определены в Жилищном Кодексе РФ и Уставе ЖСК «Дарьин».

2.2.            Соблюдение Правил контролируется Правлением ЖСК, Администратором (при отсутствии Администратора – председателем правления или лицом, его заменяющим), а также Службой Охраны Кооператива.

2.3.            Собственник или наниматель/арендатор помещения, обязан обеспечить доступ технического персонала ЖСК в своё помещение для сверки приборов учета, контрольного технического обслуживания коммуникаций Кооператива, проходящих через территорию его собственности, а также для проведения необходимых работ по поиску и устранению аварий. В связи с плотной застройкой на территории поселка каждый Собственник при длительном отсутствии должен заботиться о том, чтобы его дом в случае опасности мог быть доступен для предотвращения или устранения повреждений.

2.4.            Пользователи и Собственники обязаны бережно относиться к инженерным коммуникациям и имуществу ЖСК.

2.5.            Пользователи и Собственники обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать её загрязнения.

В поселке запрещено курить на территории Кооператива (на детских площадках, спортивных площадках, на пирсе и вблизи пруда, в беседках и иных малых конструкциях ЖСК), за исключением специально отведенных для курения мест. В случае курения на дорогах Кооператива, пешеходных тротуарах и дорожках, жители обязаны соблюдать правила противопожарной безопасности, окурки должны быть выброшены в урны. Запрещено бросать непотушенные окурки в урны, на газоны ЖСК.

 

3.                  Правила проживания.

3.1.            Жители ЖСК, их родственники, гости, сотрудники и т.п. обязаны:

3.1.1.      соблюдать законодательство Российской Федерации, Устав ЖСК «Дарьин» и настоящие Правила проживания;

3.1.2.      соблюдать чистоту и порядок на территории поселка;

3.1.3.      соблюдать правила пожарной безопасности, правила техники безопасности при пользовании бытовыми приборами и иным оборудованием, санитарно-гигиенические правила, правила пользования водопроводом и канализацией;

3.1.4.      предотвращать порчу имущества Кооператива, такого как: дороги, коммуникации, детские площадки, газоны, различные насаждения и т.п.;

3.1.5.      собирать мусор в индивидуальные контейнеры, установленные рядом с Домовладением, или в общественные контейнеры, установленные на территории поселка;

3.1.6.      содержать придомовую территорию земель Кооператива, не допускать ее захламления и загрязнения;

3.1.7.      бороться с распространением сорных растений, насекомых-вредителей, грызунов на закрепленном земельном участке;

3.1.8.      оборудовать Домовладение пожарно-охранной сигнализацией с присоединением к центральному пульту охраны ЖСК или иному пульту охраны для передачи тревожных сигналов;

3.1.9.      при обнаружении неисправностей в Домовладении немедленно принимать все возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях сообщать об этом в администрацию или дежурную службу Кооператива;

3.1.10. при длительном отсутствии в Домовладении сообщать в Службу охраны Кооператива номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

3.2.   Жителям запрещается:

3.2.1.      нарушать градостроительные, строительные, санитарные нормы и правила;

3.2.2.      нарушать требования природоохранного и водного законодательства, повреждать или уничтожать зеленые насаждения;

3.2.3.      организовывать массовое временное проживание в поселке лиц, не являющихся членами семей Собственников;

3.2.4.      переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории Домовладения, без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством, и без согласования с ЖСК «Дарьин»;

3.2.5.      устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети;

3.2.6.      подключать к внутридомовой электрической сети и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

3.2.7.      выбрасывать листву, снег и т.п. с участков Собственников на территорию Кооператива (за забор), а также засорять чем-либо ливневую канализацию;

3.2.8.      осуществлять сброс мусора в систему канализации поселка;

3.2.9.      высаживать деревья и кустарники за пределами выделенного земельного участка на территории Кооператива без разрешения ЖСК «Дарьин»;

3.2.10. мыть автомобили, другую технику и т.п. на дорогах и др. территории поселка;

3.2.11. загораживать участки дороги для подъезда специальной техники и снегоуборочных машин;

3.2.12. использовать территорию Кооператива, в том числе, прилегающую к закрепленному земельному участку, для складирования и хранения любого имущества без разрешения Правления Кооператива.

3.3.            Парковка автомобилей собственников, гостей и т.д. должна производиться на территории домовладений собственников или на гостевой парковке согласно схемы размещения гостевых парковок.

3.3.1.      В случае острой необходимости, возможна кратковременная парковка (не более 12 часов) на улице вдоль домовладений, не препятствующая свободному проезду легкового и грузового автотранспорта. 

3.3.2.      Гостевая парковка может использоваться не более 48 часов для парковки автотранспорта гостей с обязательной заявкой через Службу охраны путем подачи заявления или по телефону. 

3.3.3.      Собственники несут персональную ответственность за безопасность дорожного движения на территории посёлка, соблюдение установленного скоростного режима, не превышающего 20 км/ч.  

3.3.4.      Учебная и развлекательная езда по территории запрещены.

3.4.            Любой громкий шум на территории поселка запрещен в соответствии с Законом г.Москвы от 12.07.2002 г. «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» в период с 23.00 до 07.00 часов. Дополнительно на территории ЖСК «Дарьин» устанавливаются часы тишины с 13.00 до 16.00 ежедневно, в субботу – до 10.00 часов, в воскресенье – в течение всего дня.

Действие настоящего пункта не распространяется на случаи проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности жителей поселка либо функционирования объектов жизнеобеспечения поселка. Действие настоящего пункта не распространяется на проведение праздников, организованных Собственниками, при условии предварительного уведомления Правления Кооператива о проводимом мероприятии и соблюдении разумно допустимого уровня шума с соблюдением требований Закона г.Москвы от 12.07.2002 г. «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве».

3.4.1. Собственники домов, их родственники, гости, сотрудники и т.д. обязаны соблюдать тишину в указанное время. 

3.5. Родители несут ответственность за нахождение и поведение детей на территории поселка без присмотра взрослых. 

3.6. С целью соблюдения пожарной безопасности и предотвращения травмы людей запрещается использование любой пиротехнической продукции (фейерверки, ракеты и т.п.) на территории поселка.

3.7. Разрешается содержание домашних животных в принадлежащих Собственнику помещениях (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил), если животные не причиняют беспокойство другим жильцам, не представляют опасности для людей и не вредят имуществу ЖСК.

3.8. Собственник, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок. Собственники домашних животных обязаны обеспечить невозможность покидания ими территории земельного участка Собственника для предотвращения нападений и укусов домашними животными проходящих мимо людей.

3.9. Категорически запрещен выгул собак на территории, прилегающей к детской площадке и на самой детской площадке. На территории Посёлка запрещается нахождение домашних животных без поводка, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы, выгуливающие домашних животных на других территориях ЖСК, обязаны иметь целлофан и совок, и должны немедленно убирать за ними экскременты.

3.10. Собак бойцовых и крупных пород разрешается выгуливать на общественных территориях только в наморднике и только в сопровождении Хозяина не младше 18-ти лет. Собственник на своей территории обязан обеспечить собаке содержание, при котором собака не сможет самостоятельно оказаться на общественных и/или соседских территориях.

3.11. При появлении собаки на общественной территории без хозяина охрана поселка имеет право принять меры в соответствии с законодательством.

3.12. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные, принадлежащими им домашними животными, и освобождают Правление и других собственников помещений от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием Собственником домашнего животного или его поведением.

3.13. Владельцы домашних животных обязаны соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила.

3.14. Бродячие собаки и кошки подлежат удалению с территории поселка, для чего, после получения сообщений от Собственников, Правление направляет соответствующее обращение в Управу района Северный.

 

4.                  Правила эксплуатации.

4.1. Все вопросы эксплуатации и использования объектов имущества Кооператива должны быть согласованы с Правлением ЖСК «Дарьин». Границы разграничения эксплуатационной ответственности устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности в отношении каждой точки присоединенной коммуникации. До подписания Акта балансовая принадлежность коммуникаций относится на ЖСК.

4.2. Собственники домовладений несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта имущества Кооператива, таких как сети водопровода, канализации, ливневые сети, очистные сооружения, ВЗУ и КНС, электрические, телефонные и др. слаботочные сети, асфальтового покрытия дорог и бордюров, искусственных неровностей («лежачих полицейских»), озеленения земель Кооператива, зданий КПП, административного здания, заборов, шлагбаумов, ворот КПП и т.п. При выявлении перечисленных неисправностей и поломок, Правление кооператива составляет соответствующий акт, на основании которого производится материальное взыскание с лиц, допустивших порчу имущества Кооператива.

4.3. Собственникам домовладений запрещается предпринимать какие-либо действия, создающие дополнительную нагрузку на инженерные сети и оборудование в поселке.

4.4. Собственники обязаны инструктировать своих родственников и посетителей о запрете слива жидкостей, способных причинить ущерб или вызвать разрушение сантехнического и инженерного оборудования, в раковины и унитазы, а также сброса в них предметов, способствующих засорению слива и образования засоров на магистралях. В случае засорения слива до магистрального колодца, произошедшего по вине Собственника, Собственник за свой счет устраняет указанное повреждение своими силами или силами технических специалистов ЖСК по письменной заявке в Правление кооператива и с оплатой по выставленной смете. Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и функционирование канализационного слива до границы балансовой принадлежности.

4.5. В случаях обнаружения возникновения неисправностей или аварийных ситуаций в состоянии и работе инженерных систем и оборудования других конструктивных элементов на территории Поселка, Собственник обязан немедленно информировать о таких повреждениях и ситуациях Правление кооператива и Службу охраны поселка.

4.6. Проезд крупнотоннажной техники осуществляется только с согласия Правления Кооператива с соблюдением всех правил проезда и эксплуатации указанной техники с целью предотвращения повреждения инфраструктуры и имущества Кооператива. В случае возникновения таких повреждений собственник обязан возместить ущерб или восстановить повреждения за свой счет.

4.7. Скорость движения любого транспорта по территории поселка установлена не более 20 км/час.

4.8. Снятие показателей индивидуальных бытовых приборов учета (ИПУ), по которым определяются объемы потребляемых ресурсов, производится в период с 24 (Двадцать четвертого) числа по 26 (Двадцать шестое) число каждого месяца. Показания ИПУ передаются на телефон бухгалтера-кассира путем смс-сообщения или с иcпользованием мессенджера WhatsApp на номер +79262246325. Дополнительным номером для передачи показаний ИПУ является номер телефона электрика +79035873497.

При отсутствии данных о фактическом потреблении бухгалтерией ЖСК учитывается средний показатель потребления за предыдущие месяцы по этому лицевому счету.

Не чаще чем один раз в три месяца электрик ЖСК вправе снять показания ИПУ в присутствии Собственника для осуществления контроля правильности начислений по ИПУ.

 

5.                  Осуществление строительно-монтажных и ремонтных работ

5.1.            Собственники при проведении строительных или строительно-ремонтных работ обязаны соблюдать требования действующего законодательства, в том числе строительные нормы и правила. Перед началом производства строительных, ремонтно-отделочных работ или иных работ на территории земельного участка или домовладения Собственник обязан:

·                    оформить пропуск на лиц, привлекаемых для проведения работ в Домовладении в соответствии с настоящими Правилами;

·                    уведомить об этом Правление ЖСК.

5.2. Перед началом строительных работ на индивидуальном земельном участке Домовладелец обязан:

·                    согласовать с ЖСК архитектурно-планировочное решение и проектную документацию строительных работ, если после проведения таких строительных работ изменится внешний вид Поселка;

·                    во избежание повреждения инженерных сетей Поселка и инженерных сетей Домовладения, проходящих по обособленному земельному участку, а также по придомовой территории Домовладения, при проведении любых земляных работ, включая посадку деревьев и кустарников, необходимо согласовать выполнение таких работ с ЖСК и получить актуальную схему прохождения инженерных сетей, заверенную Председателем кооператива.

5.3.            Домовладелец несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ, ведущихся в его Домовладении.

5.4.            Домовладельцу запрещается:

·                    складировать строительные материалы (в т.ч. песок, гравий, щебень, грунт), инструменты и мусор, землю из-под котлована за пределами обособленного земельного участка Домовладельца;

·                    выполнять работы или совершать других действия, приводящие к порче имущества Поселка, либо создающие повышенный шум или вибрацию, а также действия, нарушающие нормальные условия проживания других жителей ЖСК и лиц, находящихся в Поселке;

·                    совершать действия, затрудняющие доступ к инженерным сетям, противопожарным объектам и иным запирающим устройствам;

·                    сжигать строительный мусор;

·                    допускать нахождение рабочих Домовладельца на территории Поселка в нетрезвом состоянии;

·                    осуществлять строительно-монтажные, ремонтные и (или) разгрузочно-погрузочные работы вне графика, установленного п.3.4 настоящих Правил.

·                    выполнять работы с применением оборудования и инструментов, являющихся источниками повышенных уровней вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих иные условия проживания Домовладельцев в соседних Домовладениях.

5.5.            Домовладелец несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы у него в Домовладении, во время их нахождения на территории Поселка. Передвижение рабочих, не связанное с их деятельностью, по территории Поселка запрещено. Передвижение рабочих разрешено от КПП к Домовладению для производства работ и обратно.

5.6.            Строительный и крупногабаритный мусор складируется в специальные контейнеры, заказанные Домовладельцем и размещенные в местах, согласованных Правлением Кооператива.

5.7.            Погрузка, выгрузка и иные работы спецавтотехники должны осуществляться только на территории обособленного земельного участка Домовладельца. Если такие работы необходимо производить с использованием внутрипоселковой дороги, это требует согласования с Правлением ЖСК.

5.8.            Проживающие на территории поселка рабочие, должны соблюдать санитарно-технические и противопожарные нормы и соблюдать порядок, установленный настоящими Правилами.

5.9.            Проектирование и строительство построек должно отвечать требованиям строительных норм и правил, а также сопровождаться мероприятиями по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей на прилегающую территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые дома, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к постройкам и домам для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.

5.10.        При возведении хозяйственных построек, а также реконструкции Домовладения, строительстве нового Домовладения на обособленном земельном участке расстояния между зданиями, строениями, сооружениями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы).

5.11.        Переоборудование и перепланировка Домовладений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

5.12.        Пользователи обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.

5.13.        Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).

5.14.        Изгороди и заборы должны постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и ремонтироваться.

5.15.        Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения.

 

6. Порядок эксплуатации инженерных коммуникаций

6.1. Инженерные сети Поселка являются имуществом Кооператива.

6.2. Инженерные коммуникации Поселка не подлежат разделу и закреплению любой их части между Домовладельцами.

6.3. Подключение Домовладений к инженерным сетям Поселка осуществляется на основании и в порядке, предусмотренном технической документацией поселка. В случае обнаружения несогласованного (самовольного) подключения Домовладения к инженерным сетям Поселка ЖСК вправе произвести их отключение без предупреждения.

6.4. Домовладельцы несут материальную ответственность за поломку или разрушение любого объекта инженерных сетей Поселка. При выявлении неисправностей и поломок Правление ЖСК составляет соответствующий акт, на основании которого производится материальное взыскание с лиц, допустивших порчу объекта инженерных сетей Поселка.

6.5. Домовладельцам запрещается предпринимать какие-либо действия, создающие дополнительную нагрузку на инженерные сети и оборудование Поселка. В случае возникновения необходимости изменить соответствующую нагрузку (потребляемый объем) коммунальных ресурсов, Домовладелец обращается с соответствующим заявлением в Правление ЖСК, которое согласовывает порядок, условия и сроки такого изменения.

6.6. Во избежание оплаты Домовладельцем пеней и штрафов за несвоевременное внесение платежей за оказание услуг, оплата должна быть произведена до 10-го числа текущего месяца за предыдущий месяц.

 

7. Правила пожарной безопасности

7.1. Все Домовладельцы, а также лица, временно или постоянно находящиеся на территории Поселка, обязаны:

·                    соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, газовыми и иными приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием;

·                    соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности на всей территории Поселка;

·                    уведомлять пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожаров;

·                    не зажигать фейерверки и не устраивать другие пиротехнические эффекты, которые могут привести к пожару на территории Поселка;

·                    на территории Поселка допускается пользование грилями-барбекю, мангалами и жаровнями, в специально отведенных или приспособленных для этих целей местах и с соблюдением мер пожарной безопасности.

Домовладельцам рекомендуется подключать Домовладения к пожарной сигнализации.

7.2. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией, пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электро-изделиями;

7.3. Домовладельцам запрещается на территории Поселка:

·                    загромождать выездные ворота и проезды;

·                    заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо;

·                    хранить горючие вещества, а также тару из-под горючего и масла;

·                    прогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы),      пользоваться открытыми источниками огня для освещения;

·                    сжигать отходы и тару;

·                    устраивать свалки горючих и других отходов;

7.4. Разводить открытый огонь на обособленном земельном участке рекомендуется не ближе 5 метров от любой постройки.

 

8. Контрольно-пропускной режим

8.1. Для прохода людей и проезда транспорта на территорию ЖСК оборудуются контрольно-пропускные пункты (КПП). Их количество и расположение определяются характером деятельности и решением Общего собрания членов (пайщиков) ЖСК «Дарьин».

8.2. Для производства контроля и досмотра автотранспорта на КПП оборудуется шлагбаум.

8.3. Проход на территорию ЖСК жителей, членов их семей и служащих осуществляется круглосуточно при наличии у них пропуска установленного образца (постоянного или временного).

8.4. Проезд на территорию ЖСК автомобилей пайщиков и их семей, осуществляется Круглосуточно, при наличии у них транспортного пропуска установленного образца, после проверки сотрудниками охраны соответствия данных о марке автомобиля и его государственного номера.

8.5. Проход (проезд) на территорию ЖСК посетителей (гостей) пайщиков осуществляется круглосуточно по заявке пайщиков письменно или устно (по телефону) через Администратора или непосредственно через охрану на КПП.

8.6. Разрешение на проход (проезд) на территорию ЖСК лиц, выполняющих разовые или постоянные работы у пайщиков (далее по тексту – работников), производится в следующем порядке:

•          пайщик ЖСК либо его ответственный представитель предоставляет Администратору письменную заявку, где указывает фамилию, имя, отчество работника/работников и, в случае необходимости, марку и государственный номер автомобиля работника/работников.

•          Администратор дает указание старшему смены охраны на пропуск работника/работников, указывая фамилию, имя, отчество работника/работников, марку и государственный номер автомобиля работника/работников и номер участка пайщика;

•          старший смены охраны дает указание на пропуск работника/работников сотрудникам охраны, несущим службу на КПП, указывая к какому пайщику направляется работник/работники и/или автомобиль работника/работников, о чем сотрудник охраны, несущий службу на КПП, делает запись в соответствующем журнале;

•          в экстренных случаях, а также в выходные и праздничные дни заявка на проход работника/работников может быть сделана лично пайщиком по телефону Администратору, охране или непосредственно в помещении охраны на КПП. В этом случае разрешение на пропуск работника/работников или автомобиля работника/работников принимает старший смены охраны.

8.7. Пропуск на территорию гостей, прибывающих к несовершеннолетним детям пайщиков, осуществляется по заявке взрослых членов семьи пайщика.

8.8. Посетители (гости) пайщиков, прибывающие, в том числе на автомобилях, могут пропускаться на территорию ЖСК в сопровождении пайщика или представителей руководства без оформления пропусков.

8.9. Охраной пропускаются на территорию автомобили такси или служебные автомобили, если они доставляют пайщиков или членов их семей, после предъявления, последними, пропуска.

8.10. Охраной пропускаются на территорию ЖСК служебные автомобили или такси, прибывшие за пайщиком или членом его семьи по заявке пайщика.

8.11. Другие автомобили пропускаются на территорию ЖСК по письменной или устной заявке пайщиков, ответственных производителей работ (прорабов), назначенных пайщиком или руководства ЖСК, с указанием времени въезда и выезда с территории ЖСК в книге регистрации автотранспорта. Заявка к действиям охраны должна быть в письменном виде. Указанные автомобили не имеют права на стоянку на территории ЖСК. Ночная стоянка таких автомобилей разрешается только с оформлением отдельного документа на право ночной стоянки с указанием конкретного места стоянки.

8.12. Пункты настоящих правил, касающиеся контрольно-пропускного режима, вступают в силу с момента закрытия периметра поселка и установления охраны.

 

Начало активности (дата): 12.04.2023 15:12:05