СПРАВКА

о рассмотрении в Бутырском районном суде города Москвы заявленных исковых требований о признании права собственности на объект - баня (на 120 уч-ке)

25 февраля 2021г в Бутырском районном суде г. Москвы завершилось рассмотрение гражданского дела №2-51/2021 по исковому заявлению Канищевой Юлии Александровны и Финансового управляющего банкрота Канищева Александра Викторовича – Микушина Ильи Вениаминовича к ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г.Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе по договору уступки прав требований, включении доли в недвижимом имуществе в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, по исковому заявлению Иваницкой Ирины Васильевны к Канищевой Юлии Александровне и Клюеву Виктору Васильевичу о признании сделки уступки прав требований недействительной и применении последствий недействительности сделки, и по исковому заявлению Клюева Виктора Васильевича к Канищевой Юлии Александровне, ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе.

Канищева Ю.А. обратилась в Бутырский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы с исковым заявлением, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд включить в наследственную массу после смерти Канищева А.В., умершего 28 сентября 2017 года, ½ долю в праве общей собственности на баню, расположенную по адресу: Москва, ул. Долгопрудная аллея, домовладение 1, стр.1б/н, вблизи корп.62, общей площадью 135,5кв.м., признать за Канищевой А.В. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 25.02.2021г. Исковые требования Канищевой Юлии Александровны и Финансового управляющего банкрота Канищева Александра Викторовича – Микушина Ильи Вениаминовича к ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе по договору уступки прав требований, включении доли в недвижимом имуществе в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – оставить без удовлетворения.

            Исковые требования Иваницкой Ирины Васильевны к Канищевой Юлии Александровне и Клюеву Виктору Васильевичу о признании сделки уступки прав требований недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Исковые требования Клюева Виктора Васильевича к Канищевой Юлии Александровне, ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе – оставить без удовлетворения.

1. Исковые требования Иваницкой Ирины Васильевны к Канищевой Юлии Александровне и Клюеву Виктору Васильевичу о признании сделки уступки прав требований недействительной и применении последствий недействительности сделки были удовлетворены в связи со следующем:

·                    вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2018 года, постановление судебного пристава исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по г. Москве от 15 декабря 2015 года о прекращении исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, было признано незаконным и отменено, было вынесено постановление об отмене постановления об окончании и возобновлении исполнительских действий по исполнительному производству.

·                    вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 15 августа 2018 года, было признано незаконным постановление судебного пристава исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по г. Москве от 05 апреля 2018 года по исполнительному производству №50758/16/77028-ИП о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении имущества - бани расположенной по адресу: Москва, Долгопрудная аллея, вл.1, корп.61, и состоящее из строения площадью 152кв.м., с возложением на СПИ вынести постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении названного объекта права.

·        принимая во внимание то обстоятельства, что ранее решениями суда от 15 августа 2018 года и 13 ноября 2018 года, постановление о прекращении исполнительного производства и постановление об отменен обеспечительных мер в отношении спорного имущества, были признаны незаконными и отменены, в силу закона не имели право на совершение сделки уступки прав требования от 25 апреля 2018 года в отношении спорного имущество.

2. Исковое заявление Канищевой Юлии Александровны и Финансового управляющего банкрота Канищева Александра Викторовича – Микушина Ильи Вениаминовича к ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г.Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе по договору уступки прав требований, включении доли в недвижимом имуществе в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество были оставлены без удовлетворения в связи с тем, что оспариваемая Иваницкой И.В. сделка цессии от 25 апреля 2018 года была признана недействительной, что, соответственно, является основанием к отказу в удовлетворении искового заявления.

3. Исковое заявление Клюева Виктора Васильевича к Канищевой Юлии Александровне, ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе и

Исковое заявление Канищевой Ю.А. к ЖСК «Дарьин» и Администрации муниципального округа Северный г. Москвы о включении в наследственную массу после смерти Канищева А.В., умершего 28 сентября 2017 года, ½ долю в праве общей собственности на баню, расположенную по адресу: Москва, ул. Долгопрудная аллея, домовладение 1, стр.1б/н, вблизи корп.62, общей площадью 135,5кв.м., признании за Канищевой А.В. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество были оставлены без удовлетворения в связи со следующим:

Согласно заключению судебной строительно-технической эксперты проводимой экспертами ООО ЭЮЦ «Либерти»:

·         возведенное нежилое помещение «баня» находящаяся по адресу: Москва, ул.Долгопрудная аллея, вл.1, уч.120 строительным и градостроительным нормам не соответствует. Установлено, что противопожарное расстояние до объекта на соседнем участке не соответствует нормативным требованиям и составляет 1 метр, что является существенным нарушением противопожарных требований;

·         представляет угрозу для жизни и здоровья граждан;

·         нежилое помещение баня вспомогательным к основным зданиям – жилому дому №60,62 по адресу: Москва, ул.Долгопрудная, д.1, корп.60,62 –

не является;

·         в помещении бани находится котельная, за счет которой происходит отопление указанных жилых домов, путем нагрева горячей воды от газового котла;

·         на момент строительства бани – 15 октября 2007 года, спорное строение находилось на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0025003:2 – арендуемом ЖСК «Дарьин»;

·         нежилое помещение «баня» находящаяся по адресу: Москва, ул.Долгопрудная аллея, вл.1, уч.120 проекту, выполненному на основании здания, в составе коттеджной застройки жилыми малоэтажными домами ЖСК «Дарьин» - не соответствует;

·         при сопоставлении координат здания со сведениями ЕГРН установлено, что исследуемое здание полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025003:2, в границах земельного участка №120.

Судом установлено, что к моменту начала строительства объекта права – бани, и до момента рассмотрения настоящего спора в суде, право собственности на названный объект права ни за кем зарегистрировано не было, объект возводился как части инфраструктуры ЖСК – без определения порядка пользования и владения названным имуществом.

Кроме того, суд отмечает, что в объекте строительства «бане» имущество, является неотъемлемой частью системы водотеплоснабжения рядом распложенных жилых домов №60 и №62 и обеспечивает возможность их эксплуатации для проживания.

В связи с чем, можно сделать вывод о том, что на земельном участке кооператива расположен объект, не имеющий собственника, возведенный с нарушением СНиП и создающий угрозу третьим лицам (самовольное строение).\

В соответствии с действующим законодательством РФ (ст.222 ГК РФ) самовольной постройкой признается строение, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или с нарушением градостроительных и строительных норм. Использование самовольной постройки не допускается (п.2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.3.2. ст. 222 ГК РФ Решение о сносе самовольной постройки принимается судом, либо, в иных случаях, органом местного самоуправления.

На указанное выше решение была подана апелляционная жалоба. На день составления настоящей справки Решение Бутырского суда оставлено без изменений и вступило в законную силу.

Юрист ЖСК «Дарьин»                            

Е.А. Петренко

Начало активности (дата): 27.11.2021 00:00:05