Раскрытие информации
Протокол № 5
заседания Правления ЖСК «Дарьин» от 14 июля 2020 г.
Присутствовали:
Бруй А.Г.
Дыбнов В.Ю.
Клюева А.Ф.
Корнев А.В.
Филиппов М.М.
Председатель правления Корнев А.В.:
Предлагаю следующую повестку сегодняшнего заседания Правления:
1. Информация от Председателя правления о состоянии дел по реализации Распоряжения ДГИ о корректировке проекта межевания в целях включения объездной дороге в арендуемый ЖСК земельный участок;
2. Исполнение Предписания отдела экологического контроля по удалению сухих деревьев;
3. Результаты переговоров с руководством МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» в части предотвращения ограничений приема стоков от ЖСК;
4. Ремонт контейнерной площадки;
5. Бухгалтерия и аудит;
6. Информация Бруй А.Г. о ремонте скважины № 2.
Предлагаю утвердить.
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
1. Корнев А.В. - итак, первый вопрос повестки о состоянии дел по реализации Распоряжения ДГИ о корректировке проекта межевания в целях включения объездной дороге в арендуемый ЖСК земельный участок:
- Отправлены повторные запросы договоров на данную работу в ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана. Ответы задерживаются в связи с пандемией, но уже проведены телефонные переговоры для уточнения отдельных вопросов по объемам межевания и ждем ответы в самое ближайшее время;
- Считаю необходимым направить письмо в ДГИ о продлении срока действия Распоряжения;
Предлагаю голосовать следующее:
Поручить Председателю правления направить письмо в ДГИ города Москвы о продлении срока действия Распоряжения о корректировке проекта межевания.
По получению ответов от ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана, незамедлительно обсудить их на Правлении для принятия решения о вынесении вопроса заключения договора и источников финансирования (возможно назначения целевого взноса) для производства работ по межеванию.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
Поручить Председателю правления направить письмо в ДГИ города Москвы о продлении срока действия Распоряжения о корректировке проекта межевания.
По получению ответов от ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана, незамедлительно обсудить их на Правлении для принятия решения о вынесении вопроса заключения договора и источников финансирования (возможно назначения целевого взноса) для производства работ по межеванию.
2. Второй вопрос повестки. Корнев А.В.: По рекомендации Управы района Северный, нами было инициировано получение Предписания от отдела экологического контроля СВАО на удаление аварийных сухих деревьев, находящихся на газонах центральной дороги, возле участков 24 и 23, на детской площадке и возле КПП – всего 9 деревьев.
Для производства работ в сроки по Предписанию необходимо найти организацию или ИП, которые смогут выполнить работу по удалению деревьев. Специальных разрешений на такой вид работ не требуется, кроме соблюдения правил ТБ.
Предлагаю голосовать:
Опыт оформления удаления сухих деревьев через отдел экологического контроля признать правильным.
Поручить Управляющему организовать работу по удалению сухих деревьев в сроки по Предписанию.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
Опыт оформления удаления сухих деревьев через отдел экологического контроля признать правильным.
Поручить Управляющему организовать работу по удалению сухих деревьев в сроки по Предписанию.
3. Третий вопрос повестки: Результаты переговоров с руководством МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» в части предотвращения ограничений приема стоков от ЖСК.
Корнев А.В. - в начале июня месяца этого года в результате сильных и затяжных осадков, возникла ситуация, когда наша КНС не справлялась с перекачкой сточных вод в городской коллектор Долгопрудного, т.к. в самом коллекторе, по той же причине, наблюдалось избыточное давление больших масс воды и наши насосы не могли его «продавить», что фактически привело к ограничению МУПом приема стоков от ЖСК. В этой связи, у нас произошло переполнение КНС и подтопление ряда домов, в частности пострадали дома 116 и 114.
В целях недопущения подобных случаев впредь, были направлены соответствующие обращения в МУП, Администрацию Долгопрудного и Министерство ЖКХ Московской области, а также состоялась встреча Председателя правления ЖСК с Директором МУПа.
К сожалению, конструктивного решения выработать не удалось, т.к. данная ситуация подпадает под разряд ЧС.
Предлагаю:
- поручить Управляющему составить перечень необходимого оборудования на случай возможных ЧС для обсуждения и принятия решения о закупке;
- возобновить работу по организации восстановления поврежденного при строительстве жилого комплекса электрокабеля Оборонэнерго, в целях аварийного электроснабжения систем жизнедеятельности поселка;
- разработать инструкцию для сотрудников ЖСК и охраны о действиях при возникновении ЧС.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
- поручить Управляющему составить перечень необходимого оборудования на случай возможных ЧС для обсуждения и принятия решения о закупке;
- возобновить работу по организации восстановления поврежденного при строительстве жилого комплекса электрокабеля Оборонэнерго, в целях аварийного электроснабжения систем жизнедеятельности поселка;
- разработать инструкцию для сотрудников ЖСК и охраны о действиях при возникновении ЧС.
В ходе обсуждения данного вопроса была затронута тема электрохозяйства ЖСК.
Корнев А.В. – как вы знаете, в 2016 году решением Бутырского суда, без нашего участия, электрокабель от точки присоединения в ЦРП 33 (1,5 км. от поселка) и КТПМ (трансформатор) были признаны бесхозяйными и подлежат приему на баланс города в лице ОЭК. В конце 2017 года ЖСК подал апелляцию на данное решение, которая была в последствие отозвана на основании решения общего собрания ЖСК от 27.01.2018 г.
Тем не менее, после детального изучения данного вопроса, считаю, что эту ситуацию так оставлять нельзя и поэтому решение суда необходимо оспаривать.
Предлагаю голосовать: поручить юристу ЖСК подготовить соответствующее обращение в суд.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
Поручить юристу ЖСК подготовить соответствующее обращение в суд, в целях оспаривания решения Бутырского суда от 2016 года о признании части нашего электрохозяйства бесхозяйным.
4. По четвертому вопросу повестки выступил Корнев А.В.:
Ремонт ограждения контейнерной площадки предлагаю осуществить за счет экономии по статье «уборка территории ЖСК». Отчет предоставить на следующем заседании Правления.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
Ремонт ограждения контейнерной площадки осуществить за счет экономии по статье «уборка территории ЖСК». Отчет предоставить на следующем заседании Правления.
5. Пятый вопрос повестки – Бухгалтерия и аудит.
Корнев А.В. – в настоящее время у нас работает аудиторская компания по проведению обязательного ежегодного аудита. В работе 2017, 2018 и 2019 годы. По 2017 году, как вам известно, мы получили отрицательное заключение, в связи с отсутствием «Учетной политики ЖСК» и наличием в системе учета множества несоответствий «Правилам бух.учета» и Налоговому кодексу. Аудит 2018 и 2019 года затянулся в связи с пандемией, но в ближайшее время он будет закончен.
После получения соответствующих аудиторских заключений и проведения собеседований, считаю необходимым вынести на Правление вопрос о работе бухгалтерии, в целях оценки ее деятельности и принятия решения о дальнейшей работе.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
После получения соответствующих аудиторских заключений и проведения собеседований, вынести на Правление вопрос о работе бухгалтерии, в целях оценки ее деятельности и принятия решения о дальнейшей работе.
6. Шестой вопрос повестки.
Бруй А.Г. - после детальной проработки данного вопроса выяснено следующее:
- в соответствие с действующим законодательством, неработающая скважина подлежит обязательной консервации, т.е. она должна быть затампонирована;
- при бурении новой скважины взамен старой и неработающей на глубину по паспорту скважины – лицензия не нужна;
- сравнительный анализ условий и цен лучшим предложением является предложение ИП «Фомин Р.»
В результате обсуждения данного вопроса на голосование выносится следующее:
- Запросить от ИП «Фомин Р.» уточненную смету с учетом тампонирования скважины № 2 и бурения новой на глубину по паспорту 170 м.;
- Договор с ИП «Фомин Р.» и уточненную смету вынести на утверждение ближайшего заседания Правления, в целях дальнейшего вынесения на утверждение общим собранием пайщиков ЖСК.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
- Запросить от ИП «Фомин Р.» уточненную смету с учетом тампонирования скважины № 2 и бурения новой на глубину по паспорту 170 м.;
- Договор с ИП «Фомин Р.» и уточненную смету вынести на утверждение ближайшего заседания Правления, в целях дальнейшего вынесения на утверждение общим собранием пайщиков ЖСК.
В завершении заседания Правления Бруй А.Г. поднял вопрос о возможности установки на втором въезде в ЖСК камер наблюдения и дорожных знаков, организующих движение по объездной дороге только на выезд. Таким образом, въезд будет возможен только через КПП.
Предлагается голосовать:
Поручить Председателю правления и Управляющему детально проработать данный вопрос и доложить на ближайшем заседании Правления.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА»_______________________
Клюева А.Ф. «ЗА»_______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА»_______________________
Корнев А.В. «ЗА»_______________________
Филиппов М.М. «ЗА»_______________________
Решение принято:
Поручить Председателю правления и Управляющему детально проработать данный вопрос и доложить на ближайшем заседании Правления.
На этом заседание Правления предлагается закончить.
Председатель правления А.В.Корнев
Члены правления А.Г.Бруй
А.Ф.Клюева
В.Ю.Дыбнов
М.М.Филиппов
Начало активности (дата): 30.10.2020 14:18:10
