Протокол 5 Правления от 140720

30.10.2020

Протокол № 5

заседания Правления ЖСК «Дарьин» от 14 июля 2020 г.

        

Присутствовали:

            Бруй А.Г.

            Дыбнов В.Ю.

            Клюева А.Ф.

            Корнев А.В.

            Филиппов М.М.

Председатель правления Корнев А.В.:

Предлагаю следующую повестку сегодняшнего заседания Правления:

1.      Информация от Председателя правления о состоянии дел по реализации Распоряжения ДГИ о корректировке проекта межевания в целях включения объездной дороге в арендуемый ЖСК земельный участок;

2.      Исполнение Предписания отдела экологического контроля по удалению сухих деревьев;

3.      Результаты переговоров с руководством МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» в части предотвращения ограничений приема стоков от ЖСК;

4.      Ремонт контейнерной площадки;

5.      Бухгалтерия и аудит;

6.      Информация Бруй А.Г. о ремонте скважины № 2.

Предлагаю утвердить.

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

            1. Корнев А.В. - итак, первый вопрос повестки о состоянии дел по реализации Распоряжения ДГИ о корректировке проекта межевания в целях включения объездной дороге в арендуемый ЖСК земельный участок:

- Отправлены повторные запросы договоров на данную работу в ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана. Ответы задерживаются в связи с пандемией, но уже проведены телефонные переговоры для уточнения отдельных вопросов по объемам межевания и ждем ответы в самое ближайшее время;

- Считаю необходимым направить письмо в ДГИ о продлении срока действия Распоряжения;

Предлагаю голосовать следующее:

            Поручить Председателю правления направить письмо в ДГИ города Москвы о продлении срока действия Распоряжения о корректировке проекта межевания.

            По получению ответов от ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана, незамедлительно обсудить их на Правлении для принятия решения о вынесении вопроса заключения договора и источников финансирования (возможно назначения целевого взноса) для производства работ по межеванию.

            Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

            Поручить Председателю правления направить письмо в ДГИ города Москвы о продлении срока действия Распоряжения о корректировке проекта межевания.

            По получению ответов от ГБУ «ГлавАПУ» и НИиПИ Генплана, незамедлительно обсудить их на Правлении для принятия решения о вынесении вопроса заключения договора и источников финансирования (возможно назначения целевого взноса) для производства работ по межеванию.

            2. Второй вопрос повестки. Корнев А.В.: По рекомендации Управы района Северный, нами было инициировано получение Предписания от отдела экологического контроля СВАО на удаление аварийных сухих деревьев, находящихся на газонах центральной дороги, возле участков 24 и 23, на детской площадке и возле КПП – всего 9 деревьев.

            Для производства работ в сроки по Предписанию необходимо найти организацию или ИП, которые смогут выполнить работу по удалению деревьев. Специальных разрешений на такой вид работ не требуется, кроме соблюдения правил ТБ.

Предлагаю голосовать:

Опыт оформления удаления сухих деревьев через отдел экологического контроля признать правильным.

Поручить Управляющему организовать работу по удалению сухих деревьев в сроки по Предписанию.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

Опыт оформления удаления сухих деревьев через отдел экологического контроля признать правильным.

Поручить Управляющему организовать работу по удалению сухих деревьев в сроки по Предписанию.

            3. Третий вопрос повестки: Результаты переговоров с руководством МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» в части предотвращения ограничений приема стоков от ЖСК.

Корнев А.В. - в начале июня месяца этого года в результате сильных и затяжных осадков, возникла ситуация, когда наша КНС не справлялась с перекачкой сточных вод в городской коллектор Долгопрудного, т.к. в самом коллекторе, по той же причине, наблюдалось избыточное давление больших масс воды и наши насосы не могли его «продавить», что фактически привело к ограничению МУПом приема стоков от ЖСК. В этой связи, у нас произошло переполнение КНС и подтопление ряда домов, в частности пострадали дома 116 и 114.

В целях недопущения подобных случаев впредь, были направлены соответствующие обращения в МУП, Администрацию Долгопрудного и Министерство ЖКХ Московской области, а также состоялась встреча Председателя правления ЖСК с Директором МУПа.

К сожалению, конструктивного решения выработать не удалось, т.к. данная ситуация подпадает под разряд ЧС.

Предлагаю:

- поручить Управляющему составить перечень необходимого оборудования на случай возможных ЧС для обсуждения и принятия решения о закупке;

- возобновить работу по организации восстановления поврежденного при строительстве жилого комплекса электрокабеля Оборонэнерго, в целях аварийного электроснабжения систем жизнедеятельности поселка;

- разработать инструкцию для сотрудников ЖСК и охраны о действиях при возникновении ЧС.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

- поручить Управляющему составить перечень необходимого оборудования на случай возможных ЧС для обсуждения и принятия решения о закупке;

- возобновить работу по организации восстановления поврежденного при строительстве жилого комплекса электрокабеля Оборонэнерго, в целях аварийного электроснабжения систем жизнедеятельности поселка;

- разработать инструкцию для сотрудников ЖСК и охраны о действиях при возникновении ЧС.

В ходе обсуждения данного вопроса была затронута тема электрохозяйства ЖСК.

Корнев А.В. – как вы знаете, в 2016 году решением Бутырского суда, без нашего участия, электрокабель от точки присоединения в ЦРП 33 (1,5 км. от поселка) и КТПМ (трансформатор) были признаны бесхозяйными и подлежат приему на баланс города в лице ОЭК. В конце 2017 года ЖСК подал апелляцию на данное решение, которая была в последствие отозвана на основании решения общего собрания ЖСК от 27.01.2018 г.

Тем не менее, после детального изучения данного вопроса, считаю, что эту ситуацию так оставлять нельзя и поэтому решение суда необходимо оспаривать.

Предлагаю голосовать: поручить юристу ЖСК подготовить соответствующее обращение в суд.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

Поручить юристу ЖСК подготовить соответствующее обращение в суд, в целях оспаривания решения Бутырского суда от 2016 года о признании части нашего электрохозяйства бесхозяйным.

            4. По четвертому вопросу повестки выступил Корнев А.В.:

Ремонт ограждения контейнерной площадки предлагаю осуществить за счет экономии по статье «уборка территории ЖСК». Отчет предоставить на следующем заседании Правления.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

Ремонт ограждения контейнерной площадки осуществить за счет экономии по статье «уборка территории ЖСК». Отчет предоставить на следующем заседании Правления.

            5. Пятый вопрос повестки – Бухгалтерия и аудит.

Корнев А.В. – в настоящее время у нас работает аудиторская компания по проведению обязательного ежегодного аудита. В работе 2017, 2018 и 2019 годы. По 2017 году, как вам известно, мы получили отрицательное заключение, в связи с отсутствием «Учетной политики ЖСК» и наличием в системе учета множества несоответствий «Правилам бух.учета» и Налоговому кодексу. Аудит 2018 и 2019 года затянулся в связи с пандемией, но в ближайшее время он будет закончен.

После получения соответствующих аудиторских заключений и проведения собеседований, считаю необходимым вынести на Правление вопрос о работе бухгалтерии, в целях оценки ее деятельности и принятия решения о дальнейшей работе.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

После получения соответствующих аудиторских заключений и проведения собеседований, вынести на Правление вопрос о работе бухгалтерии, в целях оценки ее деятельности и принятия решения о дальнейшей работе.

6.      Шестой вопрос повестки.

Бруй А.Г. - после детальной проработки данного вопроса выяснено следующее:

- в соответствие с действующим законодательством, неработающая скважина подлежит обязательной консервации, т.е. она должна быть затампонирована;

- при бурении новой скважины взамен старой и неработающей на глубину по паспорту скважины – лицензия не нужна;

- сравнительный анализ условий и цен лучшим предложением является предложение ИП «Фомин Р.»

В результате обсуждения данного вопроса на голосование выносится следующее:

- Запросить от ИП «Фомин Р.» уточненную смету с учетом тампонирования скважины № 2 и бурения новой на глубину по паспорту 170 м.;

- Договор с ИП «Фомин Р.» и уточненную смету вынести на утверждение ближайшего заседания Правления, в целях дальнейшего вынесения на утверждение общим собранием пайщиков ЖСК.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

- Запросить от ИП «Фомин Р.» уточненную смету с учетом тампонирования скважины № 2 и бурения новой на глубину по паспорту 170 м.;

- Договор с ИП «Фомин Р.» и уточненную смету вынести на утверждение ближайшего заседания Правления, в целях дальнейшего вынесения на утверждение общим собранием пайщиков ЖСК.

В завершении заседания Правления Бруй А.Г. поднял вопрос о возможности установки на втором въезде в ЖСК камер наблюдения и дорожных знаков, организующих движение по объездной дороге только на выезд. Таким образом, въезд будет возможен только через КПП.

Предлагается голосовать:

Поручить Председателю правления и Управляющему детально проработать данный вопрос и доложить на ближайшем заседании Правления.

Голосовали:

            Бруй А.Г.                   «ЗА»_______________________

            Клюева А.Ф.             «ЗА»_______________________

            Дыбнов В.Ю.                        «ЗА»_______________________

            Корнев А.В.             «ЗА»_______________________

            Филиппов М.М.       «ЗА»_______________________

Решение принято:

Поручить Председателю правления и Управляющему детально проработать данный вопрос и доложить на ближайшем заседании Правления.

            На этом заседание Правления предлагается закончить.

            Председатель правления                                                    А.В.Корнев

            Члены правления                                                                А.Г.Бруй

                                                                                                          А.Ф.Клюева

                                                                                                          В.Ю.Дыбнов

                                                                                                          М.М.Филиппов


Дата изменения: 30.10.2020 14:18:33

Все документы

Яндекс.Метрика