Раскрытие информации
Протокол № 23
заседания Правления ЖСК «Дарьин» от 10 ноября 2021 г.
Присутствовали:
Бруй А.Г.
Дыбнов В.Ю.
Клюева А.Ф.
Корнев А.В.
Филиппов М.М.
Юрист ЖСК – Петренко Е.А.
Председатель правления Корнев А.В.: предлагаю сегодняшнее заседание Правления провести со следующей повесткой:
1. О созыве внеочередного Общего очного собрания членов ЖСК «Дарьин»;
2. Определение повестки внеочередного Общего очного собрания членов ЖСК «Дарьин»;
3. Обсуждение поступивших в Правление 8 ноября 2021 г. материалов от Ревизионной комиссии Кооператива;
4. Подготовка к зимнему периоду – обсуждение Договора на механизированнную уборку территории общего пользования ЖСК с ГБУ «Жилищник района Северный».
Корнев А.В.: предлагаю проголосовать вопрос о данной повестке заседания Правления.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА» _______________________
Клюева А.Ф. «ЗА» _______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА» _______________________
Корнев А.В. «ЗА» _______________________
Филиппов М.М. «ЗА» _______________________
Решение принято: утвердить повестку заседания Правления.
Корнев А.В.: Уважаемые члены Правления! За истекший период времени после проведенного Общего собрания 15 мая 2021 г. у нас накопилось несколько важных вопросов, по которым мы все получаем много вопросов от членов Кооператива, как например: о должниках, о состоянии дел по решению вопроса о восстановлении ограждения, о зимней уборке и т.д. Кроме того, избранная Общим собранием Кооператива 15 мая 2021 года Ревизионная комиссия работает уже почти 5 месяцев. Все необходимые материалы для ее работы Правлением были предоставлены. Думаю, что выражу общее мнение Правления и членов Кооператива, сказав, что пришло время для созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива. Дату проведения собрания предлагаю назначить на 11 декабря 2021 г. Предлагаю обсудить это предложение.
Бруй А.Г.: поддерживаю, действительно есть вопросы, решение которых нецелесообразно откладывать и такое собрание нам все будет нужно.
Дыбнов В.Ю.: конечно, надо собраться.
Корнев А.В.: тогда предлагаю голосовать следующий вопрос – Созвать внеочередное Общее очное собрание членов ЖСК «Дарьин» 11 декабря 2021 г.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА» _______________________
Клюева А.Ф. «ЗА» _______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА» _______________________
Корнев А.В. «ЗА» _______________________
Филиппов М.М. «ЗА» _______________________
Решение принято: Созвать внеочередное Общее очное собрание членов ЖСК «Дарьин» 11 декабря 2021 г.
Корнев А.В.: Теперь надо определить повестку собрания. У кого есть предложения?
Бруй А.Г.: Предлагаю так:
1. О текущем положении дел в Кооперативе – доклад Председателя правления Корнева А.В.;
2. Отчет Председателя Ревизионной комиссии Чудакова В.А.;
3. Рассмотрение и утверждение Положения о Ревизионной комиссии.
Филиппов М.М.: хорошая повестка, но при этом предлагаю более точно определить первый пункт повестки и написать конкретные вопросы по которым будет делать сообщение Председатель правления. Прежде всего, это вопрос о заборе и конечно же про уборку зимой.
Бруй А.Г.: правильно. Давайте сформулируем так:
О текущем положении дел в Кооперативе:
- Долги и должники. Судебные дела по взысканию долгов с неплательщиков;
- Предложения по мерам воздействия на злостных неплательщиков;
- Состояние дел по корректировке проекта межевания квартала ЖСК «Дарьин» в соответствие с Договором с НИиПИ «Генплана г. Москвы»;
- О решении вопроса по статусу пруда;
- О судебных решениях по вопросу строения Баня;
- О зимней уборке территории общего пользования ЖСК;
Дыбнов В.Ю.: предлагаю включить эту формулировку.
Клюева А.Ф.: а Положение о Ревизионной комиссии есть и как с ним ознакомить членов Кооператива?
Корнев А.В.: да, Положение есть. Напомню всем – нам его предоставлял Председатель Ревизионной комиссии. Юрист ЖСК еще раз проверит его на соответствие требованиям Устава Кооператива и законодательства РФ, а затем оно будет распечатано и включено в, рассылаемые членам Кооператива, материалы к собранию.
Если нет возражений, то давайте голосовать в окончательном варианте повестку внеочередного Общего очного собрания членов ЖСК «Дарьин»:
1. О текущем положении дел в Кооперативе - доклад Председателя правления Корнева А.В.:
- Долги и должники. Судебные дела по взысканию долгов с неплательщиков;
- Предложения по мерам воздействия на злостных неплательщиков;
- Состояние дел по корректировке проекта межевания квартала ЖСК «Дарьин» в соответствие с Договором с НИиПИ «Генплана г. Москвы»;
- О решении вопроса по статусу пруда;
- О судебных решениях по вопросу строения Баня;
- О зимней уборке территории общего пользования ЖСК;
2. Отчет Председателя Ревизионной комиссии Чудакова В.А.;
3. Рассмотрение и утверждение Положения о Ревизионной комиссии.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА» _______________________
Клюева А.Ф. «ЗА» _______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА» _______________________
Корнев А.В. «ЗА» _______________________
Филиппов М.М. «ЗА» _______________________
Решение принято: утвердить повестку внеочередного Общего очного собрания членов ЖСК «Дарьин»:
1. О текущем положении дел в Кооперативе - доклад Председателя правления Корнева А.В.:
- Долги и должники. Судебные дела по взысканию долгов с неплательщиков;
- Предложения по мерам воздействия на злостных неплательщиков;
- Состояние дел по корректировке проекта межевания квартала ЖСК «Дарьин» в соответствие с Договором с НИиПИ «Генплана г. Москвы»;
- О решении вопроса по статусу пруда;
- О судебных решениях по вопросу строения Баня;
- О зимней уборке территории общего пользования ЖСК;
2. Отчет Председателя Ревизионной комиссии Чудакова В.А.;
3. Рассмотрение и утверждение Положения о Ревизионной комиссии.
Корнев А.В.: итак, третий вопрос повестки нашего заседания - Обсуждение поступивших в Правление 8 ноября 2021 г. материалов от Ревизионной комиссии Кооператива.
Членам Правления эти материалы были своевременно разосланы и плюс к этому сегодня около 11 часов дня Председателем Ревизионной комиссии Чудаковым В.А. они были выложены в общем чате поселка «Вести Правления».
Дыбнов В.Ю.: а что мы хотим обсуждать? «Промежуточный Акт»? Но проверка не может заканчиваться промежуточными решениями, нет такой формы. Правление предоставило комиссии документы, которые она запрашивала?
Корнев А.В.: да, в полном объеме.
Бруй А.Г.: значит у комиссии есть все основания подготовить отчет о своей работе и доложить его Общему собранию.
Корнев А.В.: согласен. И предлагаю довести до сведения членов Кооператива и всех заинтересованных жителей поселка следующее:
Уважаемые члены Кооператива, жители поселка!
Сложившаяся в настоящее время в ЖСК ситуация, вынуждает нас, членов Правления, обратиться к вам со следующим заявлением:
1. К сожалению, приходиться констатировать, что работа Ревизионной комиссии (далее – РК) направлена не на проверку финансово-хозяйственной деятельности, а на дискредитацию работы Правления, создание атмосферы конфликта и недоверия к тому, что делает Правление ЖСК.
Ярким подтверждением этому служат, так называемые, «Промежуточный Акт № 5» и Протокол № 7» Ревизионной комиссии, где нет ни слова о проверке расходования средств, в соответствии с утвержденными сметами, о проверке бухгалтерской документации или банковских проводок.
Более 4-х месяцев РК потратила на работу с документами по кадровым вопросам, табелям и графикам отпусков. Вопросы безусловно важные и вероятно заслуживали бы отдельного внимания, будь у нас большое количество работников. А в нашем случае, речь идет всего лишь о 5 сотрудниках, зарплата которых платится в точности по утверждённой смете.
2. 22 октября 2021 г. Правление направило Председателю Ревизионной комиссии Чудакову В.А. обращение (опубликовано на официальном сайте) с целым рядом предложений, в том числе, о необходимости созыва Общего собрания, о разработке Положения о Ревизионной комиссии и о совместной работе по проверке финансово-хозяйственной деятельности кооператива.
Однако, РК не сочла необходимым ответить или хоть как-то прореагировать на эти предложения. Это в очередной раз подтверждает, что РК преследует совсем иные цели, которые идут вразрез с уставными целями и задачами кооператива.
Членами РК допускаются распространения слухов и сплетен, они призывают жителей поселка не оплачивать расходы кооператива по содержанию и управлению имуществом общего пользования и коммунальными услугами (далее – членские взносы). Таким образом, по состоянию на 10 ноября 2021 года из начисленных членских взносов за октябрь на сумму 1 360 711,23 руб., оплачено всего лишь 453 712,52 руб., а из начисленных за э/э за октябрь на сумму 452 671,61 руб., оплачено 186 291,98 руб.
3. Правление ЖСК свою работу строит на неукоснительном соблюдении требований Устава и Законодательства РФ. Это касается всех сфер деятельности кооператива – в первую очередь финансово-хозяйственной, эксплуатации инженерных сетей и оборудования системы жизнеобеспечения поселка, а также при решении всех иных вопросов жизни нашего поселка.
Правление ЖСК – это действенный и абсолютно работоспособный орган управления кооперативом. За весь период работы данного состава Правления все вопросы на заседаниях детально обсуждались и решения принимались только единогласно. (Протоколы заседаний Правления выложены на официальном сайте).
4. Ревизионная комиссия в своих Протоколах и Актах обвиняет Правление и Общее собрание кооператива в, якобы, незаконном «списании объектов основных средств, которые на конец 2019 года учитывались как часть Неделимого фонда Кооператива». Правление считает необходимым напомнить членам Ревизионной комиссии и членам кооператива, что все разъяснения о необходимости приведения бухгалтерского баланса в соответствие с требованиями законодательства РФ были своевременно даны на заседаниях Правления и подробно обсуждались в ходе Общего собрания 15 мая 2021 года, которое своим решением утвердило бухгалтерский баланс за 2020 год следующим количеством голосов при голосовании: «ЗА» - 44; «ПРОТИВ» - 11; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7. Необходимо также отметить, что в работе этого собрания принимали участие и все члены Ревизионной комиссии.
Совместно с «Промежуточным Актом № 5» и «Протоколом № 7» РК передала в Правление документ под названием «Уведомление о созыве очередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Дарьин», в повестку дня которого предлагается включить вопрос об отмене, указанного выше, решения Общего собрания от 15 мая 2021 г. Однако, в соответствии с нормами права отмена решений Общего собрания возможна исключительно в судебном порядке.
5. Учитывая, что Ревизионная комиссия игнорирует предложения Правления, не отвечает на поставленные вопросы и не предоставляет документы свидетельствующие о «выявленных нарушениях», работа комиссии не завершена, выводы и обвинения голословны, а распространяемые комиссией материалы юридически безграмотны и, соответственно, ничтожны Правление считает необходимым заявить, что предлагаемое РК «очно-заочное» собрание членов кооператива не соответствует Уставу и законодательству РФ и следовательно не может быть проведено, а его решения не будут иметь никакой юридической силы.
Бруй А.Г.: поддерживаю.
Клюева А.Ф.: правильно и своевременно.
Корнев А.В.: думаю, что достаточно этого протокола заседания и не надо делать дополнительного обращения. Протокол будет выложен на сайте.
Дыбнов В.Ю.: поддерживаю.
Корнев А.В.: и последний вопрос нашей повестки. Подготовка к зимнему периоду – обсуждение Договора на механизированнную уборку территории общего пользования ЖСК с ГБУ «Жилищник района Северный».
Подготовлен проект договора на зимнюю уборку нашей территории силами ГБУ «Жилищник района Северный». Уборка территории будет осуществляться по факсограмме от Департамента ЖКХ города Москвы. Условия договора вступят в силу с момента получения Жилищником первой такой факсограммы и стоимость работ определена в 150 000 руб. за месяц.
Договор всем вам был разослан. У кого есть вопросы, замечания или возражения.
Дыбнов В.Ю.: напомните о какой площади идет речь.
Корнев А.В.: согласно проекту межевания нашего квартала от 2017 года (можно посмотреть на сайте ЖСК) территория общего пользования составляет 2,5 га. с учетом газонов, соответственно, асфальтированного покрытия дорого и тротуаров у нас около 15 000 кв.м.
Бруй А.Г.: абсолютно адекватная стоимость для такой площади.
Корнев А.В.: да, и напомню, что сейчас у нас действует договор на уборку стоимостью 70 000 руб., по которому территорию убирают два человека. Этот договор останется действовать и при заключении договора с ГБУ общая стоимость уборки составит 220 000 руб. в месяц, а по утвержденной Общим собранием 15.05.21 г. Смете, статья Уборка составляет 250 000 руб. в месяц.
Предлагаю голосовать вопрос об утверждении заключения этого договора.
Голосовали:
Бруй А.Г. «ЗА» _______________________
Клюева А.Ф. «ЗА» _______________________
Дыбнов В.Ю. «ЗА» _______________________
Корнев А.В. «ЗА» _______________________
Филиппов М.М. «ЗА» _______________________
Решение принято: утвердить заключение договора на зимнюю механизированнную уборку территории общего пользования ЖСК «Дарьин» с ГБУ «Жилищник района Северный» стоимостью 150 000 руб. в месяц.
На этом заседание Правления предлагается закончить.
Председатель правления А.В.Корнев
Члены правления А.Г.Бруй
А.Ф.Клюева
В.Ю.Дыбнов
М.М.Филиппов
Начало активности (дата): 11.11.2021 16:15:30
